Guía para seleccionar tu propiedad
Si decidiste comprar casa estarás emocionado, pero tal vez un poco abrumado por la gran cantidad de opciones disponibles. Antes de empezar a verlas, haz una selección tomando en cuenta los criterios más importantes al comprar. Entre éstos:
Precio
Localización
Tipo de propiedad
Distribución interior
Espacio de construcción y de patio
Danos la oportunidad de llevarte de la mano en este proceso que es una de las decisiones más importante que tomarás, y que mejor que hacerlo con un grupo de profesionales capacitados para ayudarte a convertir tus sueños en realidad.
Si decidiste comprar casa estarás emocionado, pero tal vez un poco abrumado por la gran cantidad de opciones disponibles. Antes de empezar a verlas, haz una selección tomando en cuenta los criterios más importantes al comprar. Entre éstos:
Precio
- Tu casa tiene que ser un perfecto balance entre lo que te gusta, lo que necesitas y lo que puedes pagar. Por eso el precio es determinante.
- ¿Puede encontrarse ese ideal? Sí, pero la mayoría de las veces necesitarás mucha paciencia, tiempo y sobre todo antes de empezar, una pre cualificación bancaria que te diga la cantidad máxima del préstamo que podrías solicitar, si compraras tu casa con financiamiento.
Localización
- En inglés es común escuchar “location, location, location” queriendo decir que ese es el factor más importante para muchos compradores. Hay incluso quienes sacrifican otras comodidades.
- En muchos casos también hay que estar dispuesto a pagar más para conseguir una vivienda en la localización que consideramos perfecta, pero la cercanía a lugares que nos interesan como puede ser el trabajo, atracciones o escuelas para muchos merece un pago extra.
Tipo de propiedad
- Determina si quieres casa individual, que en muchos lugares llaman “casa terrera” o “single homes”, en inglés, un apartamento o un “townhouse”. Estos últimos son por lo regular casas unidas de dos o más niveles usualmente. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, y están hechos para un tipo de comprador en particular.
- No olvides que tu compra, especialmente en momentos como este, debes verla como una a largo plazo, por lo tanto trata de adquirir la vivienda que más satisfaga tus expectativas.
Distribución interior
- ¿Cuántas habitaciones necesitas? Eso es clave, y tu nueva casa debe tener por lo menos la cantidad mínima que tu familia requiere en la actualidad. Lo ideal es tener una habitación extra que puedas usar como oficina, para visitas o para recibir a un nuevo miembro de la familia.
- Si para ti es importante un “family room” procura que la casa que compres lo tenga, o al menos que cuente con un espacio adicional que puedas utilizar como el lugar de reunión familiar.
Espacio de construcción y de patio
- Usualmente las casas más grandes cuestan más, pero el tamaño no es el único factor que determina el precio. Si te interesa contar con mucho espacio pero lo que encuentras es una propiedad pequeña, analiza si tiene potencial de expansión y las limitaciones para esto.
- El que desees tener patio no significa que solo puedas comprar una casa individual. Hay “townhomes” que ofrecen un área de patio, por lo general pequeño,pero cumplen muy bien su función. Si buscas un terreno amplio la mayoría de las veces tendrás que estar dispuesto a pagar más, pues el patio usualmente añade valor a la propiedad.
- Algunas casas vienen equipadas con enseres de cocina, que incluyen desde la nevera, estufa y el horno de microondas, y con otros como el acondicionador de aire central. Algunas traen hasta cortinas, lámparas y abanicos de techo.
- Pero no siempre es así, y cuando se compra casa en reventa o que han sido habitadas anteriormente, los equipos podrían estar dañados, gastados o simplemente no existir. Esto es usual en casas en “short sale” o que han sido ejecutadas por el banco. Suma y resta en tu presupuesto lo que cada uno de estos enseres cuesta. Eso puede hacerte una diferencia al mudarte.
- Determina qué es importante para ti y para los miembros de tú familia. Si la seguridad y exclusividad de un portón de control de acceso, o el guardia de seguridad que controle la entrada de visitantes te da tranquilidad, busca una comunidad que lo provea.
- Si te gusta ejercitarte, es importante que tenga senderos para correr o caminar o gimnasio. Si te gusta nadar, la piscina comunitaria te resultará atractiva y si tienes niños te encantarán los lugares que provean áreas de juego.
Danos la oportunidad de llevarte de la mano en este proceso que es una de las decisiones más importante que tomarás, y que mejor que hacerlo con un grupo de profesionales capacitados para ayudarte a convertir tus sueños en realidad.